江西省抚州市房屋安全性检测

该受检建筑位于江西省抚州市，为钢筋混凝土建筑，面呈矩形布置，采用普通烧结砖砌筑，采用预制板楼盖及屋盖，为了解该建筑物结构现状，确保主体结构正常安全使用，该业主委托我院对其楼主体结构现状进行房屋安全检测。

在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

主要技术依据

【1】《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）；

【2】《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008）；

【3】《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

【4】《砌体结构设计规范》GB50003-2011；

【5】《工程测量规范》（GB50026-2007）；

【6】《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

【7】《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）；

【8】工程设计、施工、检测等有关规范标准。

查明该建筑的结构现状，为确定其安全程度。1、结构布置调查2、外观缺陷与损伤检测；3、建筑结构与构件变形检测；4、综合分析评级。

结合设计图纸与现场检测情况分析，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015）的相关规定，该处房屋评为一般完好房。