该检测项目位于江西省上饶市广丰区，为确保该建筑安全使用，特委托我院对其进行房屋安全检测，并出具检测报告。

1 检测内容

（1） 检测目的：查明结构现状，为后续的改造、加固提供结构数据。

（2） 检测范围：老年学校教学综合楼。

（3） 检测内容：

对现场具备检测条件的结构指标，选其重要性指标进行现场实地检测，根据现场实际情况确定的检测内容为：

① 、绘制建筑结构平面示意图。

② 、传力体系及结构构件连接。

③ 、建筑结构外观质量及构件损伤检查。

④ 、回弹法检测承重构件的混凝土抗压强度。

⑤ 、建筑结构倾斜和基础不均匀沉降检查。

⑥ 、砌体结构抗压强度及砂浆强度。

⑦ 、混凝土碳化深度。

2 检测依据

1. 《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)

2. 《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)

3. 《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)

4. 《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013)

5. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)

6. 《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)

7. 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)

8. 《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007)

9. 《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011)

10. 设计图纸及其它相关标准和规范。

3 检测仪器

本次检测主要设备仪器如表4.1所示。

主要检测设备仪器名称表4.1

4 抽样方法及数量

根据本工程的特点，检测时采用了以下抽样方法。

① 外部缺陷采用了全数检测的方法。

② 传力体系及结构构件连接采用了全数检测的方法。

③ 结构构件的材料强度按检验批进行，采用了随机抽样的方法。

④ 结构连接构造，选择对结构安全影响最大的部位。

抽检数量不少于现行国家标准《建筑结构检测技术标准》 (GB/T 50344-2004) 

3.3.13条检测批B类（结构质量或性能的检测）最小样本容量的要求，见表5.1。

5 检测成果

1、该建筑主要采用预制混凝土空心板、砼梁、240厚实心砖墙共同承重，横墙承重，240厚空斗墙作隔墙，无构造柱，设置有扶壁柱。

2、该建筑部分楼面梁及悬挑边梁构件已出现混凝土开裂、锈胀等影响构件耐久性的损伤，墙体、楼板渗漏水严重，抹灰层出现起皮、脱落的现象。

3、现场对建筑物的混凝土强度采用回弹法进行了检测，该建筑混凝土抗压强度推定值介于20.1~23.1MPa之间。

4、该建筑承重墙体砌筑砖块为烧结普通砖，达到MU15强度等级。

5、该建筑砌筑砂浆回弹值低于2.0MPa，砌筑砂浆质量较差，部分砂浆已粉化。

6、抽检该建筑结构混凝土构件混凝土碳化深度为19.0mm~19.5mm，混凝土碳化深度均小于钢筋保护层厚度，钢筋不会因失去混凝土的碱性保护而发生锈蚀。

7、该建筑角点倾斜率在0.7%~1.1%之间，未超过《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）中对砖混多层建筑不适用继续承载的侧向位移限值的要求，结合上部主体结构构件变形情况可判断，地基基础已稳定。

中政建研（武汉）工程技术研究院江西分院，建筑工程改造一条龙服务型企业，为国内建设工程安全事业保驾护航。