江西南昌市安义县房屋鉴定

房屋鉴定是通过第三方鉴定机构对房屋主要的柱梁与混凝土所支撑房子看是否能满足客户的居住、生产、改造规划等相关设施改造，以及房屋用的钢筋是否匹配，是否有被腐蚀的影响，然后通过第三方机构鉴定到的数据与实验分析，给客户提出合理的使用方案。

江西南昌市安义县房屋混凝土出现鼓包等现象，房主不放心房屋安全，想找鉴定机构来鉴定一下，经过熟人推荐知道了中政建研，邀请中政建研对房屋鉴定。

通过现场查勘，江西南昌市安义县房屋分为2栋，一栋房屋为2层砖混结构。目前该房屋作为居住房使用。该房屋总长度约为10m，总宽度约为7m，檐口高度为6.8m，1层、2层层高均为3.4m；墙体采用普通烧结砖砌筑；采用现浇板楼盖；采用木屋架屋盖、双坡瓦屋面。

根据该房屋的平面布置、高度及层数等条件，采用砖混结构，结构体系合理，传力途径明确。

通过现场查勘，江西南昌市安义县房屋2号房屋为1层砖混结构。目前该房屋作为居住房使用。该房屋总长度约为10m，总宽度约为5m，檐口高度为3.3m；墙体采用普通烧结砖砌筑；采用木屋架屋盖、双坡瓦屋面。

根据该房屋的平面布置、高度及层数等条件，采用砖混结构，结构体系合理，传力途径明确。

结构上的作用：现场实际调查显示，所测建筑物用作教育培训用房，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：江西南昌市安义县房屋1号、2号房屋位江西南昌市安义县文化路，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：江西南昌市安义县房屋1号、2号房屋均建于2014年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

现场查勘显示，江西南昌市安义县房屋1号、2号房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

经现场倾斜观测，江西南昌市安义县房屋1号房屋所测建筑角点最大倾斜率为0.7‰，2号房屋所测建筑角点最大倾斜率为0.6‰，均未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。

经现场检查，江西南昌市安义县房屋1号、2号房屋外观基本正常，未发现地基基础有不均匀沉降迹象，承重结构及围护体系也未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。

通过中政建研对江西南昌市安义县房屋鉴定数据进行分析，江西南昌市安义县房屋出现鼓包现象是因为水泥在受热不均的情况下会出现这种情况，对这种情况进行处理以后，就不会在出现呢，房屋可以保证正常居住。