江西省九江浔阳区某社区房屋安全鉴定

通过现场查勘，该社区房屋为4层砖混结构，建筑面积约为1124m2。该房屋南北向长约为26.8m，东西向宽约为10.7m，总高度为11.6m；1~4层层高均为2.9m，采用烧结普通砖砌筑；采用现浇板楼盖及屋盖。为了解该建筑主体结构现状与安全性能，特委托我中政建研（武汉）工程技术研究院对该建筑物进行房屋安全鉴定。

1  鉴定检测目的、范围及检测内容

鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。

鉴定检测范围：药材社区房屋

1)建筑结构布置情况调查；

2)使用条件调查；

3)地基基础：建筑物倾斜测量；

4)主体结构外观质量检查。

2  检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》                              (GB/T 50344-2004)

2、《危险房屋鉴定标准》                                    （JGJ 125-2016）

3、《建筑变形测量规范》                                       (JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基础设计规范》                                 （GB 50007-2011）

5、其它相关标准及规范。

3  使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，该社区房屋用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：该社区房屋位于江西省九江浔阳区，所处场地为平地，结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：所测建筑物建于建造年代不详。经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

4  地基基础检测

现场查勘显示，该社区房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

5  检测图片

6  结构安全性评价

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定该社区房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为B级（房屋基本满足正常使用要求）。

建议

1、对检查中发现的房屋损伤进行修复处理。

2、 在使用过程中加强对建筑物的日常检查及维护管理，在使用过程中发现裂缝、变形、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。